Экология и жизнь: насколько безопасны квартиры в Москве?

14 Окт 2018 | Автор: | Комментариев нет »

В последние годы стало модным при покупке недвижимости обращать внимание на экологическую безопасность района, где находится дом. Причем не имеет значения, планирует ли клиент купить квартиру в новостройке в Москве, или же интересуется вторичным жилым фондом. Риэлторы непременно упомянут о том, насколько хорошо обстоят дела с чистотой воздуха и близостью парковых зон. Однако мало кто задумывается о том, что опасность для здоровья может крыться не только снаружи, но и внутри купленных квартир.

Чем приходится дышать московским новоселам?

Эксперты говорят: стены квартиры могут быть высокотоксичными, а строительные материалы могут содержать до двух десятков опасных веществ (таких как формальдегид, стирол, бензол и другие). Токсичной может быть и новая мебель, при изготовлении которой недобросовестные производители используют вредные химические вещества.

Риэлторы отмечают, что чем выше престижность района, тем более высока вероятность того, что застройщики будут использовать строительные материалы высокого качества. Это означает, что и стоимость квадратного метра в таких новостройках будет выше. Ведь классность дома обусловлена, в том числе, и затратной частью строительства.

При этом специалисты отмечают, что для покупателей внутренняя «экологичность» жилья играет гораздо менее важную роль, чем обстановка вне стен квартиры. Замечено, что уровень токсичности клеев, лаков, олифы, красок и так далее интересует в основном клиентов, которые хотят купить загородную недвижимость. В пределах столицы экологические требования к стройматериалам и мебели теряют свою актуальность, уступая отсутствию промышленных производств и близости зеленых зон.

Читайте также: статья на тему Зеленая недвижимость: как застройщики должны беспокоиться о природе города, по ссылке вы найдете более подробную информацию.

«Дороже» – значит «чище»?

Примечательно, что стоимость квадратного метра в одинаковых по классности жилых комплексах, один из которых построен вблизи лесопарка, а другой – недалеко от автомагистрали, может различаться на 20%. Однако выбивается из стройной схемы «чем чище воздух – тем дороже жилье» такой факт: как известно, самые дорогие квартиры в Москве продаются в центре. То есть именно в тех районах, где уровень загрязнения воздуха превышен во много раз по сравнению с допустимым.

Экологическое состояние районов: карты для риэлторов.

К слову, столичные риэлторы при оценке уровня экологичности района используют карты экологического состояния, составленные на основании множества параметров. Мало кому известно, что возможности экологической экспертизы позволяют измерить уровень присутствия в воздухе около 400 веществ. Чаще всего при составлении карт специалисты опираются на данные о десятке веществ, присутствующих в воздухе, и о нескольких веществах в почве.

Но даже и информация риэлторов об уровне загрязненности воздуха и почвы, к сожалению, не является определяющей при принятии решения о покупке квартиры в Москве. Зачастую покупатели, не смущенные близостью промышленного предприятия, видят решение проблемы в установке кондиционеров. Между тем специалисты напоминают: кондиционирование – не панацея от загрязненного воздуха.

Специалисты рекомендуют: помните о защите.

На сегодняшний день совершенно не сложно провести экспресс-измерения уровня органических загрязнений, СО, радиации и других показателей возле дома и в квартире в новостройке. На общем фоне стоимости недвижимости, которую собираются приобрести покупатели, цена приборов для этих измерений – сущие копейки. Но почему-то воспользоваться достижениями современной науки москвичи не спешат.

Между тем специалисты напоминают: если вы хотите жить в экологически благоприятной обстановке, покупайте недвижимость далеко за пределами столицы. Или же используйте по максимуму все возможности сделать жилье чище: контролируйте экологическую чистоту стройматериалов, организуйте приточную вентиляцию и очистку воздуха, позаботьтесь о фильтрации воды и проверяйте мебель на наличие формальдегидов еще при покупке.

Здесь вы можете написать комментарий

* Обязательные для заполнения поля
Twitter-новости
Наши партнёры
Читать нас
Связаться с нами
Наши контакты

hardlod@gmail.com

О сайте

Все материалы на данном сайте взяты из открытых источников — имеют обратную ссылку на материал в интернете или присланы посетителями сайта и предоставляются исключительно в ознакомительных целях. Права на материалы принадлежат их владельцам. Администрация сайта ответственности за содержание материала не несет. Если Вы обнаружили на нашем сайте материалы, которые нарушают авторские права, принадлежащие Вам, Вашей компании или организации, пожалуйста, сообщите нам.