Инвестиции в строительство

30 Июн 2018 | Автор: | Комментариев нет »

В настоящее время финансирование строительства является надежным способом вложения имеющегося капитала. Несмотря на экономический кризис и инфляцию, в последнее десятилетие стабильно повышаются цены на недвижимость. Поэтому весьма прибыльным видом деятельности стало инвестирование средств в недвижимость и ее строительство.

Инвестирование в строительство: особенности, перспективы и риски

Рынок инвестирования в строительство можно разделить на 3 разновидности:

1. Когда недвижимость приобретается для последующей ее перепродажи. В этом случае важно географическое положение недвижимости

2. Когда приобретается имущество в неудовлетворительном состоянии, но имеющее перспективы использования

3. Инвестиции в строительство первичной недвижимости с нуля. Застройщик покупает участок земли, согласовывает проектную, сметную и рабочую документацию, а за счет инвестора уже проводятся строительно-монтажные работы.

Источниками инвестиционного строительства выступают кредиты, фондовый рынок и средства от «дольщиков».

Инвестиционное строительство имеет ряд рисков и отрицательных моментов. Перечислим основные из них:

1. Доходность ваших вложений зависит от общей экономической ситуации

2. Загородные дома и земельные участки являются малоликвидными объектами строительства

3. Пока вы не реализуете свою недвижимость, вам придется поддерживать ее нормальное состояние, выплату налогов и коммунальных платежей (которые могут повышаться)

4. Если вы являетесь физлицом, то вам придется платить подоходный налог после продажи недвижимости, находящейся в вашем пользовании менее3 лет

5. Стоимость инвестиционного объекта может упасть. Например, если рядом с домом построят промышленный объект.

Инвесторы в строительстве и их страхование

Безопасного инвестирования не существует. Тем не менее, инвесторы в строительстве могут немного себя обезопасить при помощи страхования своих вложений, которое поможет снизить риски.

При этом страховой договор можно заключать как во время инвестирования, так и после подписания основного договора инвестора и застройщика. Страховая компания индивидуально рассматривает каждый случай инвестирования строительства. Специалист оценивает возможные риски после проведения экспертизы объекта инвестирования, а потом уже заключается непосредственно договор страхования.

Инвестирование в недвижимость – это достаточно эффективное вложение денежных средств. При этом важны вдумчивость, осторожность и неторопливый выбор инвестором в строительстве объекта недвижимости.

Рекомендация: Если хотите получить больше информации почитайте статью ЖК «Лесной квартал» — новое начало в уникальном уголке живой природы Киевщины. Она будет очень полезной для вас если вы хотите вложить инвестиции в строительство.

Здесь вы можете написать комментарий

* Обязательные для заполнения поля
Twitter-новости
Наши партнёры
Читать нас
Связаться с нами
Наши контакты

hardlod@gmail.com

О сайте

Все материалы на данном сайте взяты из открытых источников — имеют обратную ссылку на материал в интернете или присланы посетителями сайта и предоставляются исключительно в ознакомительных целях. Права на материалы принадлежат их владельцам. Администрация сайта ответственности за содержание материала не несет. Если Вы обнаружили на нашем сайте материалы, которые нарушают авторские права, принадлежащие Вам, Вашей компании или организации, пожалуйста, сообщите нам.