Мода на жилье – понятие относительное: какую недвижимость покупают быстрее всего?

14 Окт 2018 | Автор: | Комментариев нет »

Периодически со страниц печатных СМИ и интернет-изданий высказывается мнение о том, какое жилье можно считать модным. Однако профессионалы рынка недвижимости утверждают: говорить о моде на ту или иную недвижимость могут дилетанты. Экспертам же хорошо известно – существуют лишь различные тенденции, следовать которым вовсе не обязательно.

Переоценка ценностей: кинозал переезжает за город.

Так, одной из самых характерных тенденций при покупке жилья в посткризисный период можно считать возросший спрос на квартиры небольшой (в сравнении с прежними запросами) площади. Если еще несколько лет назад материально обеспеченные люди стремились купить квартиры в новостройках сегмента «элит», часто в несколько уровней, площадью не меньше двух сотен метров, то сегодня для комфортного проживания им достаточно 100-150 метров.

Главная причина – в переоценке ценностей. Большинство тех, кто может позволить себе новые квартиры в престижных жилых комплексах, предпочитают покупать городскую квартиру поскромнее, и иметь при этом загородный дом. Во владения за чертой города «переносят» сауны, бассейны, кино- и тренажерные залы. Такая оптимизация квадратных метров, кроме удобства, позволяет значительно сэкономить на содержании столичных квадратных метров, что в условиях экономических трудностей немаловажно.

Финансовые возможности покупателей и перераспределение спроса.

Аналитики отмечают, что в связи с некоторым снижением цен сегодня можно наблюдать и перераспределение спроса; элитную недвижимость теперь все чаще покупают потенциальные клиенты бизнес-сегмента. Однако и они предпочитают квартиры относительно небольшой площади. Для таких покупателей гораздо важнее не метраж, а место расположения новостройки и качество жилья.

Предпочтения при покупке недвижимости, в любом случае, зависят от финансового положения. Если для покупателей элитного жилья характерен подход «как можно больше метров на каждого члена семьи», то семья, принадлежащая к среднему классу, охотно купит просторную двухкомнатную квартиру площадью до 85 кв. м. И, наконец, неизменным остается выбор тех, кто покупает квартиры с целью инвестирования; у них по-прежнему наибольшим спросом пользуются однокомнатные квартиры в новостройках с готовой инфраструктурой, вблизи станций метро.

Имеет значение при выборе квартиры и социальное положения покупателя. Студент с удовольствием станет владельцем квартиры-студии, молодая семейная пара предпочтет квартиру из двух или трех комнат, а статусный покупатель, прежде всего, обратит внимание на престиж района и квартиры.

Какую недвижимость покупают быстрее всего?

Застройщики (застройщик Greenville) и девелоперы учитывают предпочтения потенциальных клиентов; для покупателей элитного жилья в центре столицы строят клубные дома «закрытого» типа, с небольшим количеством квартир. Для покупателей сегмента «комфорт» и «эконом» возводят новостройки популярной серии П-44 Т с метражом двухкомнатных квартир до 65 кв. м, трехкомнатных – до 85 кв. м.

Сегодняшние покупатели недвижимости в столице выбирают сочетание комфорта и функциональности. Однако, по мнению риэлторов, уже в скором времени число покупок квартир большой площади значительно увеличится. При этом уже вряд ли будут востребованы атрибуты кричащей роскоши, а излишние траты владельцы недвижимости будут стараться свести к минимуму.

Здесь вы можете написать комментарий

* Обязательные для заполнения поля
Twitter-новости
Наши партнёры
Читать нас
Связаться с нами
Наши контакты

hardlod@gmail.com

О сайте

Все материалы на данном сайте взяты из открытых источников — имеют обратную ссылку на материал в интернете или присланы посетителями сайта и предоставляются исключительно в ознакомительных целях. Права на материалы принадлежат их владельцам. Администрация сайта ответственности за содержание материала не несет. Если Вы обнаружили на нашем сайте материалы, которые нарушают авторские права, принадлежащие Вам, Вашей компании или организации, пожалуйста, сообщите нам.