В ЖКХ одна надежда — на частного инвестора

27 Авг 2015 | Автор: | Комментариев нет »

Всего за пару лет жилищно-коммунальное хозяйство России прошло путь от «черной дыры» до инвестиционно привлекательной отрасли. По-другому и быть не могло: ежегодный оборот отрасли превышает четыре триллиона рублей, что в разы превышает объем экономики некоторых европейских стран. Неудивительно, что частный бизнес все активнее проявляет интерес к отрасли.

- ЖКХ сегодня - это серьезный рынок с гарантированным спросом, - пояснил заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, Главный государственный жилищный инспектор Андрей Чибис. - Развитие государственно-частного партнерства, повышение привлекательности отрасли для инвестиций – это именно то, на что при осуществлении модернизации мы делаем основную ставку. Мы создали для этого всю необходимую нормативную базу. Конечно, нет предела совершенству и отдельные аспекты нужно донастроить. Но сегодня фактически запущены эти механизмы в реальную жизнь.

Андрей Чибис сообщил, что в 2014 году в отрасль привлечено более 100 млрд рублей. За последнее время Минстроем России принят ряд мер, которые в сложившихся экономических условиях делают отрасль одной из самых привлекательных в российской экономике.

Во-первых, введено долгосрочное регулирование платежа жильца за коммунальные услуги. Благодаря этому федеральные ограничения стали предсказуемыми, а значит долгосрочное планирование и ЖКХ – больше не взаимоисключающие понятия.

Во-вторых, в тепло-, водоснабжении и водоотведении введено долгосрочное тарифное регулирование с 2016 года. Как отмечает Андрей Чибис, это та мера, которая позволит увеличить объем частного инвестирования в отрасль, так как открывает для бизнеса возможность качественного планирования. Он напомнил, что сначала тарифы устанавливаются на три года, а далее - не менее чем на пять лет. Кроме того, тарифы не будут меняться в течение всего срока концессионного соглашения. А в случае концессии тарифная формула действует на весь ее срок.


 Андрей Чибис: - Развитие государственно-частного партнерства, повышение инвестиционной привлекательности - это то, на что мы делаем основную ставку.

Осенью этого года заработает механизм субсидирования процентной ставки до 12% годовых по кредитам, которые привлекают ресурсоснабжающие организации. Это позволит снизить стоимость кредитов и размер затрат, которые несут частные инвесторы, развивая инвестпроекты. Новый механизм субсидирования будет способствовать увеличению количества объектов коммунальной инфраструктуры, передаваемых в концессию.

Кроме того, из федерального центра будет финансироваться модернизация коммунальной инфраструктуры в поселках и городах с населением до 250 тысяч человек, при условии, если в повышение качества услуг вкладывается и частный инвестор.

Помимо этого, подготовлен законопроект, который еще более надежно защитит права инвесторов. Регионы России будут выступать стороной концессионного соглашения. У концессионера появится возможность регистрировать права собственности на объекты после заключения концессионного соглашения. Кроме того, он сможет отдавать в концессию предприятия с наличием задолженности, что позволит передать в частные руки весь объем убыточных и неэффективных унитарных предприятий.

С сентября 2015 года Минстрой России запускает программу обучения по вопросам заключения концессионных соглашений как региональных и муниципальных чиновников, так и специалистов компаний и банков.

По мнению ряда западных компаний, созданное в России законодательство – одно из самых либеральных в Европе и является хорошей базой для прихода инвесторов.

Именно привлечение добросовестных предпринимателей к модернизации инфраструктуры обеспечит повышение качества коммунальных услуг, сообщает "Комсомольская правда" в Вологде. 

Что уже сделано в ЖКХ за счет частных инвесторов?

Московская область. Проект группы «Мортон» - строительство в Балашихе комплекса очистных сооружений общей производительностью 80 000 м3/сут, оснащенный самым передовым европейским оборудованием. Общая сумма инвестиций в проект составила более 2,6 млрд рублей, из которых лишь 5% - софинансирование местного бюджета, а остальное - средства Сбербанка и собственные вложения.

Нижний Новгород. Компания «Теплоэнерго» совместно с региональной властью реконструирует 16 котельных, мощностью 170 Гкал/ч по схеме энергосервисного контракта, без привлечения бюджетных средств. Общий объем капитальных вложений более 1 млрд. руб., окупаемость которых достигается за счет экономии на топливе, ремонтной программе, фонде оплаты труда, а также возможности дополнительного подключения абонентов из-за увеличения установленной мощности и оптимизации нагрузки источников тепловой энергии. Срок окупаемости проекта составляет 7 лет. Вторая очередь предполагает реконструкцию еще 13 котельных с объемом внебюджетных инвестиций в 1,5 млрд. рублей.

В Ростовской области запущены проекты «Вода Ростова» и «Чистый Дон» общей стоимостью более 40 млрд. рублей. На их реализацию направлены средства федерального, областного и местного бюджетов, в том числе 26,7 млрд. рублей собственные и заемные средства инвестора.

Проект по модернизации системы теплоснабжения города Азова, которым займется компания RE-VI ENGINEERING s.r.o (Словакия) при поддержке правительства Ростовской области. Согласно подписанному меморандуму планируемый объем инвестиций составит 800 млн. руб.

Модернизация систем теплоснабжения в муниципальных образованиях Ростовской области с участием частного инвестора – ЗАО «Интегратор энергетического комплекса» с объемом инвестиций не менее 1 млрд. 550 млн.

В Воронеже концессионное соглашение в сфере водоснабжения между руководством Воронежа и «РВК-Воронеж» заключено в 2012 году сроком на 30 лет. Проект «Реконструкция (модернизация) систем водоснабжения и водоотведения на территории городского округа город Воронеж» реализуется полностью за счет частного инвестора, стоимость проекта - 2 млрд. рублей.

В результате реализации проекта в городе обеспечено устойчивое, круглосуточное, бесперебойное водоснабжение, снизится до нормативного уровня показатели по аварийности на водопроводных сетях, показатели по удельному энергопотреблению по системе водоснабжения, а также показатели по потери воды и соответствие очищенных сточных вод, сбрасываемых в водный объект, действующим нормативам (НДС). Помимо этого, применяемая в реализации проекта технологичная схема очистки воды - безреагентное обезжелезивание методом упрощенной аэрации с последующим фильтрованием через песчаную загрузку, обеспечит соответствие питьевой воды, подаваемой в городскую сеть, требованиям СанПиН.

Есть примеры успешных концессий и в глубинке. Так, в деревне Тургенево Владимирской области этой весной заработала инновационная биокотельная, работающая на торфе. Здесь реализована не только идея частных инвестиций в ЖКХ, но и импортозамещения: почти все оборудование, а также сырье для сжигания производится на территории России.

 

Источник: vologda.kp.ru

Здесь вы можете написать комментарий

* Обязательные для заполнения поля
Twitter-новости
Наши партнёры
Читать нас
Связаться с нами
Наши контакты

hardlod@gmail.com

О сайте

Все материалы на данном сайте взяты из открытых источников — имеют обратную ссылку на материал в интернете или присланы посетителями сайта и предоставляются исключительно в ознакомительных целях. Права на материалы принадлежат их владельцам. Администрация сайта ответственности за содержание материала не несет. Если Вы обнаружили на нашем сайте материалы, которые нарушают авторские права, принадлежащие Вам, Вашей компании или организации, пожалуйста, сообщите нам.