Недвижимость города Борисполь (Киевская область)

Борисполь является административным центром Бориспольского района, расположенного в Киевской области, а точнее — на ее востоке. Он относится к древнейшим городам Киевской Руси и в летописях известен, как Льто, Летч, а также Ольто. Письменное упоминание об этом городе сделано впервые в начале одиннадцатого столетия и связано со смертью сына князя Владимира — князя Бориса — на реке Альте. Его разрушили в 1239 году до основания татаро-монголы, а с 1508 года территорией, на которой находился город, стал владеть Пустынно-Николаевский монастырь. Летч начал восстанавливаться и обрел свое нынешнее название. В 1596 году Борисполь попадает в собственность, польских королей, а в 1667 году после русско-польской войны остается в составе Российского государства. Советскую власть в городе установили в 1921 году. Начавшаяся Великая Отечественная война сделала территорию города местом ожесточенных сражений. В 1943 году (23 сентября) благодаря стремительному наступлению Советская армия освободила город от немецко-фашистских захватчиков.

В настоящее время Борисполь — город, подчиняющийся области, а население его — 60000 человек. Он является воздушными воротами Украины, тут находится крупнейший в стране аэропорт, а также железнодорожная и автобусная станции. В городе имеется семь школ, лицей, музыкальная и спортивная школы. Жилой фонд города состоит из частного сектора с одно -двухэтажными домами, пятиэтажных панельных домов и современных высоток улучшенной планировки. Число этажей в возводимых в Борисполе жилых зданиях согласовывается с руководством аэропорта, и в настоящее время не превышает шестнадцати этажей.

Город условно поделён на микрорайоны: Центр, Соцгородок, Киевский шлях, Спутник. Цены на рынке жилья в Борисполе всё ещё гораздо ниже, чем в Киеве. Проанализировав цены на первичном рынке жилья, можно сказать, что квадратный метр минимум будет стоить 1300 у.е., а максимальная достигает 1700 у.е./кв. метров. Так цена на однокомнатную квартиру с отделкой в строящейся высотке колеблется от 55000 у.е. до 70000 у.е. Двухкомнатная квартира в новостройке стоит в пределах от 70000 у.е. до 100000 у.е. Трёхкомнатная квартира площадью от 70 кв. м в доме с высотой потолков 2,75 м и кухней более 9 кв. м стоит от 120000 у.е.

Цены, диктуемые вторичным рынком жилья в Борисполе складываются следующим образом: квартиры с одной комнатой площадью 35-45 кв. м стоят от 45000 у.е., двухкомнатные квартиры площадью 48-70 кв. м — от 60000 у.е., трёхкомнатные квартиры площадью 60-90 кв. м стоят от 80000 у.е. Частный двухэтажный дом общей площадью 300 кв. м можно купить за 500000 у.е.

Рекомендация: Если вы хотите купить или арендовать квартиру в Киеве или Киевской области тогда обращайтесь в ООО «Новые Теремки», сайт компании novyeteremki.com.ua, пройдя по ссылке вы сможете ознакомиться с услугами и ценами компании.

Так как градообразующим предприятием Борисполя является аэропорт, то наиболее популярными предложениями на рынке аренды жилья является посуточная сдача комнат и однокомнатных квартир. Комнату в квартире с удобствами можно снять за 70 у.е в месяц или за 10 у.е. в сутки. Однокомнатную квартиру можно арендовать за 300 у.е. в месяц или за 15-20 у.е. посуточно. Предложения по сдаче жилья на длительный срок представлены в более ограниченном количестве. Снять двухкомнатную квартиру с мебелью и техникой на длительный срок обойдётся примерно в 500 у.е. в месяц.

В сфере коммерческой недвижимости наиболее распространены предложения по продаже и сдаче в аренду складских объектов. Стоимость складских помещений в среднем составляет 550 у.е./ кв. м, а при аренде — 6-10 у.е./кв. м. В секторе торговой недвижимости преобладают предложения по сдаче в аренду торговых площадей, расположенных на первых этажах многоквартирных домов. Стоимость аренды составляет 20-25 у.е./ кв. м.

Спрос на торговую недвижимость превышает количество предложений, имеющихся на данный момент, и этот сегмент рынка ждёт своих инвесторов. На сегодняшний день Борисполь — один перспективнейших инвестиционных объектов в области строительства, основными предпосылками для этого, конечно, являются умеренные цены на недвижимость, вызывающие появление высокого спроса.

Основными покупателями недвижимости в городе на данный момент являются приезжие из Киева, помимо цен, их привлекает развитая инфраструктура транспортных дорог: до центра Киева на автотранспорте можно добраться за 40-50 минут, а до ближайшей станции метро даже за 20 -25 мин. Ещё одним фактором, побуждающим инвестировать в жилищное строительство Борисполя, является создание в городе крупнейшего медицинского центра и, как следствие, большой приток высококвалифицированных кадров со всей страны. А для привлечения специалистов власти выделяют им беспроцентные кредиты на покупку жилья.

Городской администрацией Борисполя было согласовано утверждение Генерального плана развития районного центра включительно до 2026 года, которым предусматривается введение в черту города 540 гектаров земли прилегающих сёл. Администрация рассчитывает, что населения города до 2026 года увеличится вдвое.