Признаки надежного застройщика

Если заключить сделку с застройщиком еще на старте продаж, то можно купить новостройку на 20-30% дешевле. Но такое предприятие очень рискованно для покупателя, ведь никто не сможет дать гарантии, что дом действительно сдадут. Но минимизировать риски можно, если убедиться в надежности строительной компании еще до подписания договора. Какие же есть признаки надежности и добросовестности застройщика?

Публичность компании и доступность информации

Первое, что надо сделать – это побывать на официальном сайте компании и пообщаться на тематических форумах. Каждый застройщик имеет свой сайт, на котором можно ознакомиться с информацией о его новостройках.

Общение же с другими дольщиками поможет понять, можно ли доверять компании. Другие покупатели прольют свет на темные места в биографии компании, расскажут, много ли недоделок в купленных ими квартирах, вовремя ли был сдан дом, не собирали ли с них дополнительные деньги.

Кроме того, информация о застройщике должна быть и в СМИ. Ни одна компания, которая уверена в качестве своего жилья не будет избегать прессы. И наоборот, если застройщику есть что скрывать, он будет пытаться не обнародовать информацию о себе и своей работе.

Стоимость жилья

Как бы ни было заманчивым предложение купить дешевую новостройку, для покупателей слишком низкие цены должны послужить поводом усомниться в надежности стройкомпании. Посудите сами – фирма не может работать в убыток, отдавая свой товар ниже его себестоимости. Поэтому рыночные цены на квадраты – это еще один признак надежности строительной фирмы.

Партнеры

Каждый покупатель понимает, что, если с застройщиком сотрудничают солидные банки, значит он надежный. Действительно, банковская аккредитация в известных, солидных учреждениях – это еще один признак надежности компании. Банки тщательно проверяют своих партнеров и не начнут сотрудничество с сомнительными фирмами.

Темпы строительства

Обязательно надо понаблюдать хотя бы месяц, с какими темпами ведутся работы на стройплощадке. Побывайте, посмотрите, какая там техника работает и сколько рабочих. Если за месяц дом подрастет хотя бы на два этажа, значит компания работает с нормальным темпом.

Документация

Обязательно перед подписанием всего пакета документов следует познакомиться с уставными документами застройщиками, разрешения и лицензиями на ведение строительных работ, начало строительства жилого дома и обязательно просмотреть права компании на земельный участок.

Не редкость случаи, когда застройщики возводят новострои на участках под ИЖС. А ведь это, по сути, участок для строительства частного дома на семью.

Читайте также: Новая статья о том что Новый ЖК «Гринвилль Парк» от застройщиков «НЕСТ» и «Greenville» возводится в Киеве, которая будет полезна тем кто ищет себе новое жилье.