В современном мире очень много мошенников, поэтому квартиру покупать безопасно и экономически выгодно только через посреднические агентства. В чем плюс такой покупки, многие операции осуществит агент по недвижимости, а так же все документы и права собственности на покупаемую недвижимость будут проверены и подтверждены в документальной форме.
Как купить квартиру в ипотеку
Для того чтобы покупка квартиры была законной и выгодной клиенту, необходимо обратиться к специалисту. Он поможет не только подобрать необходимый банк, собрать все документы, но и самое главное, подберет наиболее выгодные программы в банках по ипотечным кредитам. А так же отследит всех настоящих и бывших владельцев жилья. Соберет весь пакет необходимых документов и поможет в любой спорной ситуации.
Когда клиент говорит, что срочно куплю однокомнатную квартиру, ему нужно учесть следующие этапы покупки:
С целью самого выгодного заключения ипотечного кредита, следует нанять брокера, который работает в сфере заключения ипотечных кредитов.
Заключение договора с агентством недвижимости.
После того как ваш представитель подготовит необходимый пакет документов, их подают в банк. Ответ нужно ожидать до 5 дней, иногда может быть срок увеличен.
После того как одобрен кредит на ипотеку следует подобрать необходимое жилье, но стоит помнить, что оно должно соответствовать всем требованиям банка.
Следующий этап оценка выбранной квартиры, эти документы необходимы для банка. Происходит проверка стоимости недвижимости и сопоставление ее стоимости с выданной суммы ипотеки. Это необходимо, чтобы в случае невыплаты ипотеки банк мог вернуть сои деньги, выставив квартиру на продажу.
Все документы по оценке передаются я в банк, одобрение на покупку квартиры теперь должна одобрить страховая компания. После ее страховых действий производиться покупка квартиры.
После того как составлен кредитный договор на покупку жилья, следует получить сумму денежных средств, но в некоторых случаях это необязательно, средства могут быть переведены на счет продавца квартиры, застройщика или выданы, через ячейку в банке клиенту.
Последние этапы нотариальное подтверждение сделки и государственная регистрация, вновь купленной квартиры.
Как купить квартиру с помощью материнского капитала
Покупка квартиры под материнский капитал имеет ряд особенностей, их должен учитывать владелец данного сертификата:
Квартира должна быть в нормальном состоянии и не находится в ветхом или аварийном строении.
Если покупать часть жилья, то в течение нескольких лет остальная площадь квартиры, должна перейти в собственность данного покупателя.
Для того чтобы купить квартиру в новостройке, ее степень заостренности должна составлять не менее 70 %.
Недвижимость должна располагаться на территории Российской Федерации.
У близких родственников нельзя покупать недвижимость.
После того как квартира куплена, она должна быть поделена на доли, которые будут принадлежать детям.
Оплата будущего жилья производиться только по безналичному расчету.
Сначала нужно заключить сделку на покупку квартиры, а только потом с заявлением обращаться в Пенсионный фонд, для выделения суммы, необходимой для ее покупки.
Все эти нюансы легко учтет наш специалист, а так же сэкономит время и нервы клиента. Соответственно покупка новой квартиры принесет не только улучшение жилищных условий, но приятные радостные ощущения от начала новой жизни.
Покупка квартиры с помощью программы молодая семья
Эта программа помогает всем семьям, в которых есть молодые люди до 35 лет, помощь выплачивается в размере 30 или 355 от стоимости жилья. Все расчеты производятся в безналичной форме.
Остальная часть стоимости жилья может быть уплачена с помощью ипотечного кредита или материнского капитала, если в семье уже есть дети. Все эти нюансы хорошо знают наши специалисты, и с легкостью помогут вам, купить недвижимость в любом уголке нашей страны.