Как выбрать квартиру в полтавских новостройках

Инвестиции в первичную недвижимость, которая находится на стадии планировки или закладки фундамента – ответственное и сложное мероприятие. Это обусловлено тем, что у покупателя нет возможности лично ознакомиться с приобретаемым жильём и проверить его качество, особенности планировки и другие важные параметры. Однако это абсолютно не значит, что покупателю нечего выбирать. Наоборот подыскивая недвижимость в новостройке важно учесть множество косвенных моментов, позволяющих провести сделку выгодно и безопасно.

Определяемся с размером предстоящих инвестиций

Основным параметром, с которым должен определиться каждый покупатель квартиры в новостройке является бюджет, выделяемый на предстоящую сделку. Конечно, если вы владеете банковским счётом, на котором лежит необходимая сумма денег, то инвестиции пройдут без проблем. Всё что от вас потребуется – это выбрать подходящий район и сравнить предложения застройщиков с выделяемым бюджетом.

Если же вам не удалось накопить нужную сумму денег, и вы собираетесь воспользоваться ипотечным кредитом, то приготовьтесь к утомительным подсчётам на калькуляторе. В первую очередь вам нужно понять, что основными денежными вливаниями будут: первый взнос и последующие ежемесячные платежи. Основываясь на этих двух параметрах, вы можете выбрать финансовое учреждение способное предложить оптимальные условия кредитования.

Особенности выбора новостройки

Чтобы выбор квартиры в новостройке прошёл успешно, и вы не сожалели о потраченных деньгах, отталкивайтесь от следующих важных критериев:

• репутация строительной компании;
• ценообразование на квадратные метры;
• район размещения недвижимости.

Купить квартиру в Полтаве в новостройке, соответствующую всем рассмотренным критериям, можно на популярном сайте DOM.RIA.COM. Здесь собрана внушительная база первичной недвижимости, позволяющая удовлетворить потребности каждого украинца занимающегося улучшением жилищного вопроса. При этом инспекторы сайта регулярно проводят проверку застройщиков, обеспечивая безопасность сделки.

Внимательно относимся к оценке застройщика

Если вы собираетесь инвестировать деньги в недостроенный дом, важно изучить максимум информации о строительной организации. Для этого убедитесь, что застройщик соответствует следующим требованиям:

• имеет хорошую кредитную историю;
• сдал в эксплуатацию несколько объектов;
• имеет офисы в разных районах Полтавы.

По возможности выясните, насколько вовремя были введены в эксплуатацию предыдущие объекты. В идеальном случае нужно пообщаться с инвесторами уже поселившимися в строения возведённые застройщиком. Они честно расскажут обо всех достоинствах и недостатках приобретённой квартиры.

Советы по выбору подходящей квартиры

Профессионалы рынка недвижимости рекомендуют украинцам, занимающимся поиском жилья, оценивать следующие параметры:

• Особенности планировки квартир. Желательно чтобы помещения по форме были приближены к квадрату. Оцените, куда выходят окна из квартиры, и нет ли проходных комнат.
• Нюансы планировки этажа. Этому фактору мало кто уделяет внимание, а зря. Если на лестничной клетке огромное количество дверей, то, ни о каком комфорте проживания речи идти не может.
• Качество и количество лифтов в новостройке. Особо данный вопрос актуален, если вы приобретаете жилплощадь на верхних этажах.
• Этаж размещения недвижимости. Если дом находится в центральном районе, приобретайте квартиру на верхних этажах, где отсутствует шум и пыль.
• Расположение коммуникационных систем. Естественно лучше, когда все коммуникации проходят в полу, а не внутри комнаты.
• Толщина стен и перекрытий. Если вы не хотите, чтобы вам мешали соседи, то толщина перегородок между квартирами должна быть больше 30 см.
• Расположение балконов и окон. От этого зависит, как долго комнаты будут освещены дневным светом.

Несмотря на огромное количество критериев, которым нужно уделить внимание при выборе жилья в новостройке пренебрегать ими нельзя. Ведь вы приобретаете квартиру на длительный срок, а значит, важны все мелочи.

Определяемся с этажом размещения жилплощади

Выбору этажа, на котором будет размещаться ваша квартира, также нужно уделить особое внимание ведь от этого зависит ваш комфорт. Несмотря что недвижимость на нижних этажах дешевле, здесь человека ждёт множество мелких неприятностей. В комнатах на первых этажах всегда шумно из-за постоянно открывающихся дверей лифта, детворы играющий на детской площадке и газующих автомобилей. Но если в семье есть пожилые люди или инвалиды, то первый этаж для них является оптимальным решением.

Квартиры на верхних этажах также имеют свои преимущества в виде живописного пейзажа, открывающегося из окон. Однако имеются у них и недостатки в особенности, когда ломается лифт или протекает крыша. А в остальном выбирая жильё в новостройке, отталкивайтесь от собственных предпочтений, чтобы все члены вашей семьи чувствовали себя уютно.