Налоги при купле-продаже квартиры в 2017 году

Покупка или продажа квартиры требует не только ответственного подхода к выбору недвижимости и юридически правильного оформления. Важно знать, какие сборы и налоги нужно заплатить при заключении сделки.

Эти нормы, а также стороны, ответственные за тот или иной налог, определяются действующими правовыми нормами. Регулирует операции налогообложения кодекс Украины. Количество заплаченных по налогам денег покупателем и продавцом зависит прежде всего от типа сделки.

Если вы собрались приобрести в собственность квартиру или совершить ее продажу, при оформлении сделки согласно действующим правовым нормам взимаются:

• Государственная пошлина;
• Налог на доход физического лица;
• Пенсионный сбор;
• Военный сбор.

Критерий, который главным образом определяет сумму налога стоимость продажи жилой недвижимости. Государственная пошлина составляет 1% от стоимости объекта. Этот налог делится между покупателем и продавцом. Размер пенсионного сбора также составляет 1%. Обязанности по его оплате ложатся на покупателя.

На этом налоговые сборы заканчиваются, если квартира находится во владении продавца больше 3-х лет и за год не было продаж других объектов.

Когда срок владения квартирой не достиг 3-х лет (не распространяется на наследство), а также в случае второй продажи за год, к предыдущим сборам плюсуются НДФЛ и военный сбор. Эти налоги оплачиваются продавцом.

Налог на доход физического лица 5% от общей стоимости квартиры для украинских граждан. А вот иностранным гражданам придется заплатить в разы большую сумму, которая составляет 18%. Как для первых, так и для вторых к взимаемым налогам добавляется 1,5% военного сбора.

Не подлежит вышеуказанным нормам налогообложения недвижимость, полученная в следствии дарения или по договору пожизненного содержания.

Льготные категории граждан, которые не оплачивают госпошлину (Статья 4 Декрета КМУ «О государственной пошлине»):

• инвалиды ВОВ и семьи погибших или пропавших без вести;
• инвалиды 1 и 2 группы;
• І и ІІ категории пострадавших в следствии аварии на ЧАЭС;
• III категория пострадавших от Чернобыльской катастрофы, которые по состоянию на 1 января 1993 года жили или работали в зоне обязательного отселения не меньше двух лет, а в зоне гарантированного добровольного отселения не меньше трех лет;
• граждане, которые имеют статус пострадавшего в следствии аварии на ЧАЭС четвертой категории, постоянно проживают или работают в зоне повышенного радиоэкологического контроля, при условии, что по состоянию на 1 января 1993 года они прожили или отработали в этой зоне не меньше 4 лет.

В агентстве недвижимости АНЕСТ работает команда консультантов и менеджеров которые могут легко ответить на вопросы относительно покупки продажи и аренды недвижимости, а также проконсультировать вас о ситуации в законе относительно налогов на недвижимость и земельное право. Оцените наше предложение по продаже квартиры на заболотного.