Помощь юриста по недвижимости: что надо знать о покупке квартиры в новостройке по переуступке?

Различного рода сделки с недвижимой собственностью непременно нуждаются в квалифицированном и крайне серьёзном юридическом сопровождении, а также в доскональном отношении к различного рода мелочам. Безответственное отношение в результате может стоить покупателю не только самой квартиры, но также потерянных денежных средств. Узнать всевозможные тонкости процедуры покупки квартиры по соглашению переуступки можно, записавшись на консультацию к высококвалифицированному юристу по недвижимости.
Следует заметить, что в особенности юридическая помощь важна при покупке квартиры в строящемся жилище, на которую право владения не оформлялось. В такого типа зданиях жилье купить возможно, подписав с торговцем соглашение по переуступке прав требования. Подобный вариант приобретения жилплощади имеет множество преимуществ, а также ему присущи некоторые риски, узнать о которых можно у профессионального юриста. Трезво взвесив все «за» и «против» такого предложения, покупатель может приходит к правильному, с его точки зрения, решению.
Назовем основные документы, необходимые для заключения договора приобретения квартиры в новостройке по переуступке:
- личный паспорт, налоговый номер вкладчика, согласи мужа/жены на заключение соглашения, свидетельство о заключении брака;
- документация по компании застройщика: выписка с ЕГРЮЛ, а также ЕГРФЛ и с единого госреестра общественных формирований, удостоверение о регистрации, Статут и многое другое. В случае, когда в качестве застройщика выступает физлицо, требуется его личный паспорт, налоговый номер, в также согласие мужа/жены на заключение данного договора и свидетельство о браке;
- соглашение, заключенное с первостепенным вкладчиком (оригинал);
- бумага, подтверждающая внесение первостепенным вкладчиком суммы денежных средств (оригинал);
- согласие вкладчика на заключение соглашения о переуступке прав собственности.
Очень важно помнить, что перед тем, как заключить соглашение настоятельно рекомендуется проверить ответственно документацию у квалифицированного юриста по недвижимости на земельную территорию, строительство, а также бумаги застройщика, установить возможное наличие арестов, судебных конфликтов и многое иное, так как заключение соглашения переуступки прав несет аналогичные риски, а также отрицательные последствия, что и заключение соглашения с застройщиком - первостепенным вкладчиком.
Предыдущая статья
Следущая статья
Вернуться