Тенденции на рынке недвижимости в Украине

В Украине любая форма недвижимости - квартиры, особняки, земельные участки и любые другие формы - наиболее востребованы в Киеве и на побережье Чёрного моря, например, в Одессе.

В столице Украины - городе с полуторатысячной историей наравне с архитектурными строениями и зданиями советской постройки возводятся и современные дома. Вторичное и первичное жилье представлено на таких специализированных сайтах, как https://neagent.org.ua/ преимущественно новостройками, коттеджными поселками и таунхаусами. Современные застройщики в наибольшей степени стараются использовать из ограниченного земельного участка максимум квадратных метров.

Крым раньше, до оккупации, ассоциировался с благоустроенной курортной зоной. Чёрное море, умеренный климат, известные здравницы, чудная природа - чем не роскошный отдых в пределах собственной страны?

Как и на всем постсоветском пространстве цены на недвижимость в Украине не соответствует доходам населения. Жилье для большинства жителей, не имеющих высокий доход, остается очень дорогим. Ипотечное кредитование довольно высокое - 16-17% годовых. К тому же, целый ряд сложностей возникает при получении разрешения на строительство. Для сравнения - по итогам проведенного Всемирным банком исследования Украина заняла 180-е место по доступности получения разрешения на строительство.

Аналитик Эрсте Банка Марьян Заблоцкий в качестве примера сравнивает среднюю себестоимость квадратного метра в Одессе (1062 доллара) и квадратного метра в Анталии (632 доллара). Ощутимая разница в 430 долларов вдвойне ощутима при сравнении среднего дохода населения в Украине и Турции.

Наибольшим спросом пользуются 2-3-х комнатные квартиры. Начиная с 2008 года цены на недвижимость стали постепенно падать. По мнению аналитика, в новом 2012 году будет наблюдаться дальнейшее понижение цен. На это, безусловно, будут влиять не только низкие доходы населения, но и низкий экономический рост. В связи с этим большинство владельцев недвижимости вынуждены будут понижать цены и, конечно же, искать потенциальных клиентов, имеющих достаточно средств для приобретения жилья.

В данной статье сознательно откидываем возможность воспользоваться такой, к примеру, услугой, как аренда квартир в Киеве без посредников. Значительная экономия средств и одновременное обеспечение себя жильем - главное преимущество аренды. Данной возможностью пользуются в основном приезжие, туристы и молодожены. Различные биржи объявлений и, конечно же, интернет - только в помощь.

Квартиры посуточно от хозяев в Киеве, представленные без посредников и, соответственно, без комиссионных к тому же выгоднее проживания в гостиницах.

Для тех, кто интересуется приобретением или арендой жилья в Украине, полезной будет следующая информация.

По украинскому законодательству приобретать жилье могут как граждане Украины, так и граждане других государств, а также лица без гражданства. Договор о купле-продаже, депозит (5% от стоимости), нотариальное заверение и последний этап - регистрация приобретения в государственных органах.

Для оформления договора о купле-продаже необходимо наличие ряда документов: паспорта, справки о присвоении ИНН, присутствие жены или мужа или же нотариально заверенное предоставление согласия ее или его на оформление договора.