Рынок недвижимости в России: прогнозы на 2016 год

26 Дек 2015 | Автор: | Комментариев нет »

Заканчивается 2015 год. Для рынка жилой недвижимости это был год испытаний, год существенных изменений.

Рынок наконец становится в полной мере рынком покупателя. Постепенно снижаются и аппетиты застройщиков в плане цен, и аппетиты инвесторов — в плане нормы прибыли, на которую они рассчитывают. Всё это, в конечном счете, ведет к оздоровлению рынка.

С одной стороны квадратные метры становятся доступными для покупателей недвижимости, с другой стороны — эти квадратные метры становятся более качественными, так как конкуренция между застройщиками очень высока.

Рынок элитного жилья

Всё вышесказанное в полной мере относится к рынку элитного жилья. Несмотря на все трудности этого года — рынок устоял. На рынке элитного жилья заключено более 500 первичных сделок с элитными новостройками. Это совсем немного уступает показателям прошлого года. На рынок продолжили выходить новые элитные проекты. В 2015 году их было восемь. Пусть среди них небыло столь масштабных, которые наблюдались несколько лет назад, но наблюдались достаточно качественные, интересные проекты, расположенные в центре города. Они уже сейчас начали находить своих покупателей.

Средняя цена одного квадратного метра практически полностью перешла в рублевую систему координат. За доллары пытаются продавать лишь не более 15% застройщиков. Всё остальное продается в рублях. В этой же валюте сконцентрирован весь спрос.

Если говорить об итогах года в плане цены, то в долларах она сократилась примерно на 15%. Рублевая же цена напротив — несколько возрасла. Рост составил порядка 5-7%.

Что ждет рынок недвижимости в 2016 году

Скорее всего, вряд ли будут видны какие-то резкие изменения. То есть, по-прежнему на рынке будут противоборствовать: тяжелая экономическая ситуация и нежелание покупателей тратить даже самые минимальные сбережения, а также будут соблазны (выгодные предложения от застройщиков). Они (предложения — ред.) остаются в рублях. Доллар постоянно растет и в следующем году эта тенденция, скорее всего, продолжится. Проекты очень интересные, поэтому клиенты всё больше имеют стимул, чтобы поменять имеющиеся доллары на рубли и купить новые квадратные метры.

Застройщики собираются продолжать приятно удивлять интересными проектами. Сейчас готовится выйти на рынок не менее семи интересных проектов в ЦАО, которые при любом сценарии развити событий выйдут на рынок недвижимости.

Рублевая цена будет плавно расти. В основном этот рост будет связан с увеличением степени строительной готовности ключевых проектов. Поэтому основную погоду на рынке недвижимости будут делать мега крупные проекты и, скорее всего, около 2/3 всех сделок будет приходиться на 5-7 крупнейших проектов на этом рынке.

holmsok

Источник: stoimost.info

Здесь вы можете написать комментарий

* Обязательные для заполнения поля
Twitter-новости
Наши партнёры
Читать нас
Связаться с нами
Наши контакты

hardlod@gmail.com

О сайте

Все материалы на данном сайте взяты из открытых источников — имеют обратную ссылку на материал в интернете или присланы посетителями сайта и предоставляются исключительно в ознакомительных целях. Права на материалы принадлежат их владельцам. Администрация сайта ответственности за содержание материала не несет. Если Вы обнаружили на нашем сайте материалы, которые нарушают авторские права, принадлежащие Вам, Вашей компании или организации, пожалуйста, сообщите нам.