Услуги генподряда при строительстве

Строительный подряд — необходимая услуга, которая помогает или просто дополнительные расходы в размере от 5 до 10% от общей стоимости строительных работ? Авторы статьи помогут читателям разобраться.

Мы все стремимся максимально облегчить себе жизнь. На верхний этаж подниматься на лифте, еду готовить из полуфабрикатов, руководство ремонта возложить на прораба. Кстати ремонтом в квартире можно руководить и самостоятельно. По крайней мере опытом таким автор статьи может похвастаться. Не скажу, что это самая сложная задача из тех, что приходилось решать в жизни, но то что она громоздкая, разнообразная, отнимающая все свободное время – это точно.

При отсутствии особых обстоятельств (нет денег, бригада сильно затянули сдачу объекта и т.д. ), вновь стать управляющим менеджером ремонтного процесса никакого желания нет. После того, как доведешь до логического завершение ремонт собственной квартиры, четко понимаешь – зачем нужны услуги генподрядчика при строительстве общественных объектов.

Самому успешно решать многочисленные вопросы организационного характера, возникающие при строительстве объекта практически не реально. Особенно, если нет практического опыта. В рамках данной статьи давайте подробно остановимся на том, какие услуги представляет своим клиентам строительная компания, оказывающая услугу «Строительный генподряд». Для примера рассмотрим предложение строительной компании Атлас, одной из самых динамично развивающихся строительных компаний.

Как рассказал нам менеджер департамента развития строительной компании, услуга «Генподряд» — это очень индивидуальная услуга, которая утверждается в индивидуальном порядке с каждым клиентам. Но есть перечень действий, которые выполняют практически всегда:

• заключение договоров с субподрядчиками на проведение работ, поставку строительных материалов, оборудования. На любом объекте – строительство офиса, капитальный ремонт ресторана или реконструкция здания, есть масса локальных задач, которые будут выполнять субподрядчики. Когда таких субподрядчиков более 10, то становиться понятно, что только на их поиск и общение с ними придется тратить большое количество времени. Генподрядчик решит эту задачу несравнимо быстрее и дешевле.

• обеспечение строительного процесса всеми материалами. Легче, проще и дешевле утвердить смету один раз с генподрядчиком на все виды используемых строительных и отделочных материалов, чем по кругу заниматься аналогичной работой по сотням различных материалов в отдельности. Думаю по поводу справедливости таких утверждений спорить никто не будет.

• контроль за качеством используемых черновых и строительных материалов и соблюдения требований государственных надзорных служб. То, что в Россию ввозят огромное количество некачественных строительных и отделочных товаров – к сожалению ни для кого не секрет. Для собственника объекта недвижимости использование некачественных материалов при строительстве означает только одно – дополнительными расходами в ближайшим будущем. Поэтому вопрос контроля за качеством используемых материалов очень актуален и лучше чтобы кто-то был ответственен за его решение.

• технический надзор за проведением строительства, соответствием стоимости и качества работ прописанным в договоре нормам. Профессиональный технадзор позволяет не только сэкономить до 10% от общего бюджета, но и гарантировать качественное выполнение стоящих перед строителями задач. К сожалению, далеко не все строительные компании предоставляют такую услугу, но то, что он необходим не вызывает сомнения.

• соблюдение сроков работ в соответствии с графиком строительства, как собственными силами, так и используя услуги субподрядчиков. Соблюдение сроков строительства – очень важный момент. Даже при ремонте собственной квартиры сложно выдержать нужные темпы проведения необходимых работ, а при возведении крупного объекта тем более. Опытный генподрядчик сможет решить эту проблему.

• сдача готового объекта заказчику «под ключ» в эксплуатацию. Нет ничего более постоянного, чем что-то временное. Так или почти так звучит народная мудрость, справедливость которой каждый из нас убеждался неоднократно. Очень удобно, когда финишный расчет производиться с генподрядчиком только после того, как объект сдан в эксплуатацию.

Читайте также: Статья на тему Надежный застройщик: как найти его в Украине?, в ней вы почерпнете для себя более углубленные знания о выборе застройщика.