Как купить квартиру под застройку?

14 Июл 2018 | Автор: | Комментариев нет »

Как купить квартиру под застройку?Рынок строящейся недвижимости является популярным из-за выгодного соотношения цены и качества. Но при этом высок и риск приобретения такого объекта.

Застройщики терпят неудачи, компании становятся банкротами. Показатели банкротства повысились в 4 раза за последние 3 года. Середина 2018 года ознаменовалась тревожной цифрой развалившихся компаний-застройщиков – 368 компаний заявили, что их деятельность прекращена, что в 1.5 раза больше, чем было в начале года, и в 5 раз больше, чем было в 2014 г.

Июнь 2018 года насчитывает порядка 10 миллионов квадратных метров, которые оказались недостроенными. Количество проблемных новостроек увеличивается с каждым месяцем. Это касается как Москвы, так и области.

Будучи потенциальным покупателем, нужно уметь вовремя отличить застройщика, который завершит проект, от того, кто бросит работу на середине, оставив будущих жильцов без денег и жилья.

Перспектива строительства вычислима, этому есть сопутствующие факторы. Вычислить их можно, тем самым снизив риск потери средств.

Задачей покупателя является вовремя определить нечестного девелопера и не вкладывать деньги в заведомо ненадежный проект. Что для этого нужно?

Сбор информации

Для того чтобы удачно приобрести желанные квадратные метры в новом доме и не попасть под удар из-за высокого риска, стоит придерживаться сценария действий, направленных на то, чтобы снизить риски потери денег. Для этого нужно собрать как можно больше информации.

Порядок действий

• В первую очередь нужно потребовать у застройщика значимые документы, в том числе разрешение на строительство, в котором будет указана актуальная дата. Компания обязана предоставлять такие типы документов, поскольку средства, вкладываемые покупателями, делают их долевыми собственниками жилья. В интересах самой компании привлекать как можно больше средств, а для этого нужны гарантии качества. Именно документы являются показателем этого.

• Узнайте, каков график работ. На всех документах должны быть нотариально заверенные печати. Если компания ничего не скрывает, сотрудники предоставят все необходимые документы.

• Изучите информацию о компании, используя открытые источники. Найдите сведения о застройщике, изучите прошлые проекты. Если получится, напрямую выйдите на дольщиков, которые уже заселились в достроенные дома. Особое внимание обратите на наличие судебных тяжб компании. Если таковые имеются, значит, риск потери денег высок.

• Ознакомьтесь со списком банков-партнеров проекта. Такие учреждения не станут рисковать, выделяя средства на строительство дома компании, которая развалится через полгода. Поэтому узнаваемые названия банков будут плюсами, что будет свидетельствовать в пользу надежности проекта.

• Регулярно ездите на стройку, чтобы убедиться, что процесс идёт без остановок.

Важно: все сведения о проектах хранятся в Едином реестре застройщиков. Там будет дана детальная информация по проекту. Если застройщик отстаёт от срока, значит, есть проблемы. Насторожить должно отставание на полгода.

Рекомендация: Хотите купить квартиру, тогда советуем вам почитать статью ЖК «Лесной квартал» в Броварах — источник комфорта в уникальном уголке Киевщины.

Здесь вы можете написать комментарий

* Обязательные для заполнения поля
Twitter-новости
Наши партнёры
Читать нас
Связаться с нами
Наши контакты

hardlod@gmail.com

О сайте

Все материалы на данном сайте взяты из открытых источников — имеют обратную ссылку на материал в интернете или присланы посетителями сайта и предоставляются исключительно в ознакомительных целях. Права на материалы принадлежат их владельцам. Администрация сайта ответственности за содержание материала не несет. Если Вы обнаружили на нашем сайте материалы, которые нарушают авторские права, принадлежащие Вам, Вашей компании или организации, пожалуйста, сообщите нам.