Квартирные мошенники: как купить жилье и не оказаться на улице

11 Окт 2016 | Автор: | Комментариев нет »

Каждая седьмая квартира, выставленная на продажу на вторичном рынке в Москве, не прошла проверку на чистоту. Как не попасть впросак при приобретении квартиры?  

Квартирные мошенники не спят - ежедневно на жилищном рынке Москвы совершаются десятки сомнительных сделок по покупке и продаже недвижимости. Тщательно проверяйте все данные и документы, чтобы не попасть впросак. Так стало с жителями нового многоквартирного дома в подмосковном Одинцово - несколько десятков семей могут оказаться на улице. Они купили квартиры еще на стадии строительства, получили в собственность и прожили в них несколько лет. Но тут откуда-то появились новые владельцы, и суд внезапно встал на их сторону.

История с двойным дном

В одной из квартир новостройки Людмила живет уже третий год одна с двумя детьми. Просторную двухкомнатную квартиру в трех километрах от Москвы женщина приобрела осенью 2013 года, получила документы о праве собственности, ключи, сделала ремонт, купила мебель и жила счастливо, пока не обнаружила в почтовом ящике повестку в суд, который признал право собственности на квартиру недействительным.

«На суде нам не дали ни одной бумаги, чтобы я ознакомилась с делом, - рассказывает владелица квартиры Людмила Соустина. – Когда я осознала весь масштаб положения, была в шоке».

Потом оказалось, что Людмила - не единственная пострадавшая: повестки в суд пришли как минимум 10-ти ее соседям. Жильцы утверждают, что это только начало и число семей, попавших в эту историю, может исчисляться сотнями.

Ипотека в кризис Миф или реальность

Как выяснилось, спорные квартиры якобы уже были проданы нескольким паевым инвестиционным фондам, и теперь они заявили свои права на собственность.

Выяснить какие-то подробности у продавца квартир жильцы так и не смогли. Крупнейший на российском рынке застройщик, группа компаний «Су-155», проходит процедуру банкротства.

«Компания четко выносит решение о снятии с нас права собственности, - говорит владелец квартиры Владимир Демьянушко. – у нас был шок, был стресс и мы не понимали, что нам делать».

А в ответ - тишина

На момент подготовки материала ни группа компания «Су-155», ни представители истца не смогли предоставить оперативный комментарий по ситуации. Независимые юристы утверждают, что закон на стороне жильцов, ведь они добросовестно заплатили деньги и оформили документы на собственность без каких-либо нарушений. Чистоту сделок проверяли опекунские советы и банки, выдававшие ипотеку.

«Это невозможно сделать юридически, это можно сделать только мошенническим путем, – утверждает генеральный директор юридической компании Алексей Петрольский. - Здесь нужно обратить внимание на судебную практику. И закон должен быть на стороне собственников. Возможно отчуждение квартиры по договору долевого участия, если на нее уже получено право собственности, то только в рамках уголовного дела, а не в рамках арбитражного или гражданского процесса».

Сейчас в этой истории вопросов больше, чем ответов. Как Росреестр дважды зарегистрировал собственность на один объект и был ли факт регистрации, ведь истец не предоставил соответствующих документов. Подлинность бумаг, прикрепленных к делу, тоже никто не проверял. И почему суд встал на сторону истца, не вызвав представителей застройщика, который, очевидно, дважды продал одну и ту же квартиру. Все это остается загадкой.

Внимание!

Небезопасно покупать квартиру, если документы на собственность получены по решению суда. Его могут оспорить в любое время.

Если объект получен по наследству – распространенная схема. Наследник в ускоренном порядке вступает в права и продает квартиру, затем объявляются другие претенденты на наследство, которые оспаривают сделку в суде.

Если вы подозреваете, что у одного из собственников ограничена дееспособность, то сделку могут признать недействительной.

Подробнее в
сюжете Вместе выгодно
В Москве дешевле: ценник брендовых вещей в разных странах
Режим экономии: как сократить расходы на автомобиль
Источник: mir24.tv

Здесь вы можете написать комментарий

* Обязательные для заполнения поля
Twitter-новости
Наши партнёры
Читать нас
Связаться с нами
Наши контакты

hardlod@gmail.com

О сайте

Все материалы на данном сайте взяты из открытых источников — имеют обратную ссылку на материал в интернете или присланы посетителями сайта и предоставляются исключительно в ознакомительных целях. Права на материалы принадлежат их владельцам. Администрация сайта ответственности за содержание материала не несет. Если Вы обнаружили на нашем сайте материалы, которые нарушают авторские права, принадлежащие Вам, Вашей компании или организации, пожалуйста, сообщите нам.