Налогообложение имущества в Украине в 2016 году
В декабре этого года правительством были приняты изменения в законе о налогообложении имущества. Вопрос довольно щепетильный, так как напрямую влияет на количество наших денег. Но не стоит впадать в панику. Данная редакция закона изменяет только несколько пунктов налогообложения. А, по сути, облегчает и улучшает процесс дополнительной уплаты.
Какое имущество облагается налогом
Начнем печального. Максимальный налог на имущество увеличился с 1% до 2-3%. Облагается доп. платой, как жилая площадь, так и хозяйственные постройки. Понятно, что жилая площадь – дома, квартиры. Нежилая – сарай, летняя кухня, уборные т.д.
Снимается налог со всех построек, учитывая общую площадь недвижимости. Относительно квартир – дополнительно платить будут владельцы помещений размером свыше 60 кв. метров. Облагаются доп. платой дома площадью свыше 120 кв. метров. Если же говорить о жилых и нежилых постройках, то здесь максимум – 180 кв.метров.
А теперь о хорошем. Плата снимается только с площади сверх установленного лимита. Т.е. если вы владеете имуществом 80 кв.м, то и платить надо за 20 кв.м. Но это еще не все. Согласно новому закону льготная площадь, как и налог, устанавливаются местными советами. Т.е. есть общее распоряжение правительства, которое может корректироваться поселковым или городскими властями. Установленные в законе нормы – это минимум принятый государством. Кроме того, тех, кто может не платить налог, тоже определяет местная власть. К примеру, в некоторых городах избавили от дополнительных выплат участников боевых действий, малообеспеченные семьи, инвалидов 1,2,3 группы и т.д.
Предельная ставка налога составляет 3% с минимальной заработной платы за один кв. метр. Но это максимум, указанный в законе. Минимальная ставка может быть любой. Таким образом, если местные управленцы принимают решение снизить налог до 0% - то плата вообще не будет сниматься. Тоже и с установленными льготами на площадь. Тут все решает местная власть.
Кроме того, согласно распоряжение появилась ставка для тех, у кого квартиры больше 300 кв. метров или дом больше 500 кв.м. Размер платы – 25 тысяч гривен в год.
Порядок начисления и сроки оплаты остались точно такие же, как и в прошлом году. Физические лица платят раз в год, юридические – каждый квартал.
Тем, кого интересует конкретная жилая площадь, предоставляется услуга оценка имущества в целях налогообложения. Ее можно заказать в индивидуальном порядке. Что это даст? Для начала вы окончательно избавите себя от ненужных переживаний. Эксперты точно дадут вам ответ на вопрос, сколько вам надо будет платить. Потом полученную оценку можно использовать и для продажи дома, квартиры.
